本次比选招标实行资格后审，投标人应满足下列要求：
4.1 本次投标人应满足下列资格条件：
4.1.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的企业法人，具有有效的营业执照，其营业执照须具有物业管理等与招标内容相关的经营范围；
4.1.2 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.1.3 提供信用中国 www.creditchina.gov.cn 未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”查询结果；中国政府采购 www.ccgp.gov.cn 未被列入“政府招标严重违法失信行为记录名单”查询结果；
4.1.4 有依法缴纳税收和社会保险的良好记录；
4.1.5 法律、行政法规规定的其他条件。
4.2 投标人自2018年1月1日起至本项目投标截止日（以合同签订时间为准），承建过2个单项合同面积不低于10万平方米的类似物业服务业绩，且服务项目的质量得到了业委会或街道或社区好评价的企业。
4.3 投标人在重庆市范围内必须有在管其他住宅小区的物业项目，提供物业合同复印件。
4.4 本次招标不接受联合体投标和分公司参与投标。
获取文件期限:2026年3月25日 至 2026年3月31日
文件购买费:800.00元
获取文件地点：网上获取
方式或事项：
5.1 各投标人应通过“行采家”平台（https：//www.gec123.com）进行注册，成为行采家平台供应商。
5.2 凡有意参加投标的投标人，请于公告在行采家（https：//www.gec123.com）发布之日起，在行采家（https：//www.gec123.com）下载本项目竞争性比选文件以及澄清等所有项目资料，无论投标人是否下载，均视为已知晓所有比选实质性要求内容。
5.3 竞争性比选文件获取
5.3.1 获取方式：投标人自行下载。
5.3.2 比选公告期限：自比选公告发布之日起七日。
5.3.3 竞争性比选文件发售期：2026年3月25日至2026年3月31日（9：00?17：00工作时间）。
5.3.4 文件发售价：每套标书售价800元/套,售后不退。
5.4 报名方式：
5.4.1 潜在投标人在竞争性比选文件发售期内，将《竞争性比选文件发售登记表》（加盖投标人公章）扫描后发送至15730307896@163.com，并在竞争性比选文件发售期内，按时缴纳竞争性比选文件购买费（推荐使用微信支付，备注公司和项目名称简称）。
5.4.2 潜在投标人未报名不得参与投标。
5.4.3 投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。
投标文件递交开始时间： 2026年4月13日 14:00
投标文件递交结束时间： 2026年4月13日 14:30
投标文件递交地点：重庆市巴南区龙洲湾街道独龙桥村村民委员会会议室
开标时间： 2026年4月13日 14:30
开标地点：重庆市巴南区龙洲湾街道独龙桥村村民委员会会议室
1、采购人：康居雅苑小区业主大会筹备组 重庆市巴南区龙洲湾街道独龙桥村村民委员会（代章）
采购经办人：李老师
采购人电话：023-66236267
采购人地址：康居雅苑位于重庆市巴南区渝南大道661号
代理机构：凡宇（重庆）工程项目管理咨询有限公司
代理机构经办人：周兴辉
代理机构电话：18696625789
代理机构地址：重庆市重庆市垫江县太平镇渝巫路18号原地税综合办公楼201-2-8